A imobiliária deve fornecer a você, como comprador, conselhos e informações sobre a propriedade e suas condições. Isso significa principalmente que deve haver uma descrição escrita da propriedade e uma estimativa de custo de acomodação. Se houver pontos de interrogação, em vez de tentar responder a perguntas, o corretor deve pedir ao vendedor que forneça o máximo de informações possível e convencê-lo como comprador a cumprir seu dever de investigação.
Infelizmente, nem sempre é esse o caso e é importante lembrar que declarações geralmente aceitas de corretores, como “Acho que não”, “o vendedor não disse nada sobre”, “não deve ser um problema” ou similares de forma alguma devem ser entendidas como declarações que podem isentá-lo da responsabilidade por erros que você deveria ter descoberto.
Um corretor também não pode ser responsabilizado pelas informações que forneceu se não mentiu deliberadamente ou reteve informações importantes. Por exemplo, pode acontecer que eles tenham acesso a informações que não vêm diretamente do vendedor, mas de atribuições anteriores ou através de insights baseados em conhecimento profissional.
Acredita-se que o corretor tenha o dever de investigar – Como mencionado, um corretor não tem nenhum dever especial de investigação. O corretor não é obrigado a fazer nenhum exame mais detalhado de um objeto. A responsabilidade deles é garantir que você receba certas informações, por ex. que é convidado por escrito, e em tempo útil antes da assinatura do contrato de compra e venda, a examinar o condomínio ou a casa. https://www.remax.com.br/casas-para-alugar-botucatu/