Um agente duplo atua como agente do comprador e do vendedor em uma transação imobiliária.

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Isto é muitas vezes desaprovado porque pode criar um conflito de interesses quando o comprador e o vendedor não têm representação separada. Em alguns estados, a agência dupla é ilegal . Perguntas frequentes sobre corretores de imobiliárias – Se você ainda tiver dúvidas sobre o que todos os corretores de imobiliárias fazem, você pode se beneficiar lendo esta lista de perguntas mais frequentes. O que um corretor de imóveis faz após o fechamento?

Aqui estão algumas das principais funções de um corretor de imóveis após o cliente fechar uma casa: Entre em contato com os clientes após 30 dias para garantir que eles se adaptaram sem problemas; Respondendo a quaisquer perguntas sobre o contrato; Oferecendo uma lista de empresas de serviços públicos locais para usar; Dar recomendações para empreiteiros, empresas de paisagismo, etc.

É uma boa ideia manter contato com seu corretor de imóveis após fechar a compra de sua casa – escrever uma carta de agradecimento pode ser uma ótima maneira de fazer isso. O que faz um agente de imobiliária comercial? Um agente de imobiliária comercial é especializado na compra ou venda de imóveis comerciais. Por exemplo, se você estivesse pensando em comprar uma propriedade para investimento , provavelmente trabalharia com um agente de imobiliária comercial.

Embora vendam diferentes tipos de imóveis, as tarefas diárias de um corretor de imóveis comerciais são semelhantes às dos corretores residenciais. No entanto, os agentes de imobiliárias comerciais também podem ter que lidar com o arrendamento de propriedades, além da compra e venda.

Judice & Araujo Itaipava – Imóveis de Luxo

Estr. União e Indústria, 9450 – Itaipava, Petrópolis – RJ, 25730-735

(24) 2222-0382

Dito isso, como escolher o melhor método pré-fabricado para construir uma casa?

casas pre fabricadas Como é feita
Definindo fatores claros e fáceis de pontuar para cada opção, como tempo, custos, envolvimento, personalidade, disponibilidade e currículo. Isso ajudará a limpar os fabricantes, arquitetos, empreiteiros, etc. menos desejáveis, para que você possa receber o melhor método de construção para suas necessidades. À medida que o mercado da construção avançava, também avançavam os métodos de construção, o que inevitavelmente melhorava o resultado.

Hoje em dia, os proprietários de residências estão bem cientes de muitas dessas mudanças na forma de sustentabilidade durante a construção e no desempenho futuro, materiais mais saudáveis, materiais mais fortes, porém mais leves, e um cronograma de construção mais rápido e seguro são apenas a ponta do iceberg.

Além disso, as opções de financiamento cresceram à medida que os métodos de construção de casas pré-fabricadas avançaram e, com eles, o entendimento de que as casas pré-fabricadas são uma opção bem projetada que vale a pena financiar.

Seja como for, tudo isso é muito bom no papel, mas muitos futuros proprietários precisam de ajuda para limpar parte da propaganda de marketing e entender exatamente o que devem esperar.

Bem, para começar, é claro que as casas pré-fabricadas têm algumas vantagens em relação às casas construídas com palitos, mas mesmo que isso seja verdade, os pré-fabricados não serão a melhor opção o tempo todo. Assim, criar seu próprio conjunto pessoal de fatores ajudará nessa decisão, que pode ser diferente do que você pensou ao iniciar esse processo.

Supondo que você provavelmente irá cozinhar pelo menos uma ou duas refeições ao redor da fogueira

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Você vai querer usar um fogão portátil . Portanto, a menos que você planeje viver com uma dieta de marshmallows durante todo o dia, um fogão de camping simples de duas bocas fará maravilhas e permitirá que você prepare refeições completas com relativa facilidade. Para algo ainda mais leve e simples, um único queimador resolverá o problema, permitindo que você experimente receitas divertidas sem ocupar muito espaço na mochila ou no carro.

Embora algumas coisas certamente possam ser cozidas diretamente no fogo, pequenos fogões como esses permitem aquecer desejos necessários, como café, ensopados, pratos de arroz, macarrão e feijão. Você também vai querer estocar combustível e, dependendo do fogão que escolher, isso normalmente significa propano ou gás. PRATOS E UTENSÍLIOS – Agora que você está pronto para cozinhar, não se esqueça dos pratos!

Pratos e utensílios reutilizáveis não são apenas bons para o meio ambiente, mas também fazem uma grande diferença na hora do jantar. Para um camping simples de fim de semana, opte por um conjunto completo de pratos, tigelas e utensílios por pessoa , junto com um conjunto extra de pratos compartilhados, apenas para garantir. Adicione uma faca afiada específica para preparar refeições, junto com uma tábua de cortar, e quando se trata de limpeza, você deve trazer alguns recipientes pequenos ou médios para lavar e enxaguar.

Medicina de “duas velocidades”

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É também importante notar que, se não compreendermos que o governo canadiano oferece seguros de saúde, e não cuidados com a saúde, é impossível justificar o monopólio que exerce neste sector. O governo fornece- nos estradas, mas não há razão para que os indivíduos não possam construir as suas próprias estradas. No caso dos cuidados com a saúde, é importante reconhecer que o ganho de eficiência que justifica o papel do sector público advém principalmente da eliminação do problema da seleção adversa.

Ou seja, é obrigação de toda a população participar de um único plano de seguro que gere eficiência. Consequentemente, a razão do monopólio governamental é precisamente que ele impede as seguradoras privadas de “cumprimentar as suas patas”, ou seja, impede que o próprio Estado se torne vítima de um problema de seleção adversa. Finalmente, prestar atenção ao papel dos seguros mostra quão enganador é insistir no princípio da distribuição de acordo com as “necessidades”, em vez de acordo com a “capacidade de pagamento”.

Todos os sistemas de seguros, sejam eles públicos ou privados, distribuem recursos de acordo com as necessidades. O seguro automóvel oferece um carro novo a quem “precisa” dele, ou seja, a quem acaba de destruir o seu. Da mesma forma, o seguro contra incêndio oferece uma casa nova para alguém cuja casa acabou de pegar fogo.

Mas em nenhum destes dois casos é necessária a intervenção estatal para garantir que o mercado de seguros satisfaz adequadamente as necessidades das pessoas. Portanto, não apoia o financiamento público dos cuidados com a saúde para apelar ao princípio da distribuição de acordo com as necessidades; isso apenas nos afasta ainda mais dos argumentos mais fortes disponíveis.

Tributação do arrendamento sazonal

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A outra opção é terceirizar, seja totalmente por meio de uma agência, por exemplo, ou parcialmente por meio de outro terceiro. Quando você aluga sua segunda casa , você está sujeito a impostos . Quer você faça aluguel sazonal ou aluguel clássico mobiliado. Você tem dois casos: Se o seu rendimento anual for inferior a 32.900€ (em 2014), está sujeito ao regime micro BIC com um subsídio fixo de 50%.

Isso significa que, como locador, você paga impostos apenas sobre metade de sua receita de aluguel. Se o seu imóvel for classificado como alojamento mobilado e o seu rendimento anual de arrendamento não exceder 82.200€, beneficia de um subsídio fixo de 71%, o que significa que apenas paga impostos sobre 29% das suas rendas. Para mais informações, convido você a dar uma olhada no meu artigo sobre tributação de aluguéis mobiliados .

Observação : você também pode ser obrigado a pagar taxas de administração de aluguel (se usar uma agência imobiliária ou uma empresa de administração de propriedades). Como escolher as palavras-chave certas para atrair mais inquilinos gratuitamente: Para locadoras sazonais, o tráfego gratuito na web é uma forma poderosa de gerar novas reservas . E quer você tenha seu próprio site (altamente recomendado) ou apenas use um site de classificados como Homelidays ou Abritel, é importante preencher sua(s) página(s) com as palavras-chave certas.

Estude os classificados nos sites PAP

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Alguns sites individuais são especializados em listagens de apartamentos. É,
portanto, uma obrigação quando você deseja encontrar um aluguel. A opção por
este tipo de site online permite negociar diretamente com o proprietário , seja por
e-mail ou por telefone e até, por vezes, negociar o valor da renda, tudo
considerado, claro.
Crie um alerta online – Cada vez mais sites permitem que os usuários da Internet
criem um alerta. Isto permite-lhe ser informado por e-mail assim que um imóvel
for colocado para arrendamento, se este corresponde aos critérios pretendidos,
nem é preciso dizer.
O processo é muito simples. Você deve começar iniciando uma pesquisa de
aluguel e clicar no banner “ Criar um alerta ”, geralmente ladeado por um
pequeno sino, para acessar um formulário . Resta então preencher os critérios
pretendidos e fornecer algumas informações como o endereço de e-mail, a
seguir clicar em ” Enviar ” para ser informado de todos os novos anúncios de
acordo com as informações fornecidas.
Desta forma, é possível obter as primeiras informações , o que não acontece se
nos contentarmos em ler os anúncios já online. Além disso, se o site não for
atualizado regularmente, alguns apartamentos já estão alugados enquanto o
anúncio ainda está publicado. Criar um alerta para pesquisa de aluguel é
realmente uma excelente solução porque permite otimizar as suas hipóteses de
encontrar a casa ou apartamento dos seus sonhos e na faixa de preço desejada.

Benefícios de ir para a faculdade

Unoeste graduação em educação financeira ead

Ir para a faculdade pode torná-lo mais rico, feliz e saudável – parece bom para mim! Aqui, vamos dar uma olhada nos quatro maiores benefícios de frequentar a faculdade. Existem muitos benefícios financeiros e de carreira – Vamos começar considerando as vantagens financeiras de uma educação universitária. Graduados universitários com diploma de bacharel ganham cerca de $ 32.000 a mais por ano do que aqueles com diploma de ensino médio ou equivalente.

Aqui está uma das estatísticas mais citadas que mostra os benefícios de uma educação universitária: uma pessoa com um diploma de bacharel ganhará, em média, quase $ 1 milhão a mais ao longo de sua vida do que alguém com apenas um diploma do ensino médio . Embora o dinheiro não deva necessariamente ser a maior prioridade na vida de ninguém, não há dúvida de que um salário mais alto lhe dará mais oportunidades, aliviará o estresse e permitirá que você sustente uma família com mais facilidade.

Além disso, a geração do milênio com formação universitária tem taxas de desemprego e pobreza muito mais baixas. De acordo com estudos recentes de 2020 a 2021 do Federal Reserve Bank de Nova York , os jovens de 22 a 27 anos têm maior probabilidade de ficar desempregados se não tiverem um diploma universitário. O desemprego entre os com nível superior era de 3,9%, mas era de 10,3% entre os sem nível superior.

Maneiras simples de melhorar seus cuidados com a saúde

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Pequenas mudanças podem resultar em grandes benefícios para os cuidados com a saúde. Todos nós já tivemos aqueles momentos bem-intencionados em que decidimos fazer mudanças radicais no estilo de vida: pare de fumar. Perca 20 quilos. Participe de uma academia e comece a se exercitar todos os dias. Embora devamos sempre nos esforçar para atingir esses tipos de metas de saúde, o caminho para os cuidados com a saúde melhor nem sempre significa dar grandes saltos.

Há também muitos passos menores que você pode tomar que ajudarão a melhorar seus cuidados com os cuidados com a saúde geral e qualidade de vida – e, como são coisas que você pode incorporar facilmente à sua rotina, serão fáceis de manter a longo prazo. Mesmo que tenha apenas alguns minutos de sobra, você pode usar esse tempo para melhorar seu bem-estar.

Tente incorporar as seguintes atividades e estratégias em seu dia. Quando essas etapas simples se tornam hábitos, elas podem resultar em um grande efeito positivo em seus cuidados com os cuidados com a saúde geral. Os especialistas recomendam exercícios regulares, meditação e técnicas de respiração para reduzir o estresse. Mas mesmo algo tão simples – e agradável – como ouvir música suave, ler um bom livro, mergulhar em uma banheira de hidromassagem ou brincar com seu animal de estimação pode ajudá-lo a relaxar.

Cannabis medicinal: o guia completo da cannabis medicinal

A cannabis contém centenas de moléculas importantes. Muitos desses produtos químicos, incluindo THC e CBD, mostram potencial em estudos científicos e relatórios anedóticos . Descubra exatamente como a cannabis medicinal funciona, se é viciante e se causa algum efeito colateral. O que é cannabis medicinal?

A cannabis medicinal e a cannabis recreativa são essencialmente o mesmo produto usado para fins diferentes . As flores de cannabis contêm altos níveis de substâncias, como THC e CBD , que os pesquisadores estão explorando em laboratório. Quando usadas para uma finalidade específica, muitas dessas moléculas mostram sinais iniciais de promessa em estudos com células e animais e um número limitado de testes em humanos.

Embora relatos anedóticos afirmem que algumas pessoas experimentam grandes benefícios com o uso de cannabis medicinal, fumar cannabis certamente não serve como uma bala mágica que previne e cura doenças. Pacientes de cannabis medicinal usam a cannabis de várias maneiras , incluindo vaporização de flores e extratos crus , consumo de comestíveis ou administração de óleos sublinguais .

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Construção de uma casa de madeira – quando começar?

A construção de uma casa de madeira de raiz pode ser feita em qualquer altura do ano , sendo uma das diferenças entre as casas de madeira e de tijolo. Os trabalhos úmidos no caso de casas de madeira limitam-se apenas à preparação das fundações. Economia de energia ou casa tradicional? Hoje, podemos construir casas energeticamente eficientes que usam apenas tanta energia quanto um secador de cabelo. Até agora, quem quisesse saber mais sobre eles tinha que passar pelo labirinto de artigos espalhados pela web.

É por isso que criamos o “Guia completo para casas energeticamente eficientes e passivas”, que responderá às perguntas de todos os futuros proprietários de tais casas. Ventilação passiva da casa – O homem abandonou cavernas e cabanas de madeira há muito tempo, em busca de um abrigo confortável e quente para si e seus entes queridos. Atualmente, podemos construir casas economizadoras de energia que usam 8 vezes menos energia do que as convencionais.
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Lentamente, a tradicional casa movida a carvão dá prioridade ao seu sucessor mais jovem e economizador de energia, repleto de tecnologias modernas. O principal objetivo da construção energeticamente eficiente é obter uma casa passiva . É a melhor solução em termos económicos e ecológicos. Em última análise, escolher uma casa passiva não apenas economiza dinheiro, mas também protege o meio ambiente e economiza em material de construção.

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